购房钱不够咋办?记者暗访新建农商行发现有人竟称可“操作”

时尚 2022-03-15 02:18:31
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本文转自:江西晨报

如今,房市陷入低迷二手房卖不出,要换房首付不够怎么办?前不久记者接到举报称江西新建农商行有业务员可“操作”通过“信用贷”方式能解决“燃眉之急”。

为此,记者进行了暗访调查。

举报:南昌市新建农商行可“操作”信用贷凑首付

家里有一套二手房,想要出售,再购置面积更大些的新房,这是不少家庭在为满足生活需求所选择的一种方式。

南昌市民曹女士告诉记者,她目前就在这种方式遇到了瓶颈。“家里的二手房挂在中介网上,一直无人问津,想要购买大点的新房又差点首付,难搞。”曹女士说,现在大家手上现金都不多,想要找亲戚朋友借钱又张不开口。

曹女士称,她想通过房屋抵押贷款购房,这样首付问题便可迎刃而解。随即,她找到江西新建农商银行一家支行,在向银行业务员表明来意后,对方告知,二手房建房时限超过20年,不可抵押,可通过信用贷的方式,申请贷款资金凑首付。

“房产超年限不给抵押,信用贷可能最多给我放贷10余万元,还是不够首付款。”曹女士表示,贷款凑首付事宜只能就此作罢,但是她对于房产超年限不可抵押一事一直心存疑惑,便在网上搜索咨询,却了解到,个人信用贷款资金不可流入方式,属于违规行为,如被发现,很可能影响个人征信,这让她心有余悸。

暗访:有业务员称“网上下载一张合同”即可申请贷款

为此,近日,记者来到江西新建农商银行望城支行,以购房为由,称想申请贷款凑首付,一名万姓客户经理接待了记者。

万姓经理告诉记者,根据规定,贷款金额不可流入房市,以购房为由,审批程序的确无法通过。随即,万姓经理向记者推荐该行“百福·个商e贷”业务,称只要用该行手机银行注册申请,填入基本信息后,就可以看到自己的授信额度,然后根据授信额度即可申请办贷。

记者以还款方式无法接受为由,拒绝该项业务。随即,万经理向记者推荐消费性信用贷款,以房屋装修、购买汽车、家具等大宗商品为由申请,额度大约为10万元,七天内放款。

在咨询过程中,记者表明除了购房,并没有购买其他大宗商品或者房屋装修需求,如何提供材料向银行申请贷款?对此,万姓经理表示,可自行网上下载一张购销合同,银行放贷没问题。

当日,记者来到该行前湖支行,同样以购房理由申请贷款,大厅工作人员也是向记者推荐办理“百福·个商e贷”业务。该工作人员表示,办理该项业务,贷款下来后,即可使用购房等用途。

随后,该行一名刘姓客户经理接待记者时同样表示,以信用类贷款方式,提供个人工资流水、工作证明、装修合同等资料。

“自己弄一个合同来。”刘姓经理表示,只要其他材料真实,随便弄一张合同来即可申请办理贷款。

走访中,记者还来到该行行政中心支行、优乐汇支行、红湾支行等银行,在表明用于购房首付意图后,相关客户经理均表示,根据规定,贷款均不得流入房市,只能用于消费、经营、创业等。

新建农商行分行:将介入调查

“消费贷、信用贷、经营贷款等信贷资金流入房地产市场,这本身就属于明令禁止的违规行为,银保监会也多次强调,坚决纠正贷款违规流入房地产行为。”据业内人士提醒,贷款合同会明确规定用途,一旦被银行查到将会影响申请人的征信记录。与此同时,相比于商业贷款,信用贷属于短期贷款,在监管趋于严格的环境下,风险极高,可操作性不强,后期还款压力也非常大。

3月14日,记者来到江西新建农商行,该行办公室陈姓工作人员表示,相关负责人不在单位,针对部分支行员工是否涉嫌误导客户,有意违规放贷一事,他们将上报主管领导,并介入调查。对此,记者将持续关注。

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